Estimation théorique
Route d Albi,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Albi,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 4 | IMP LUCHET | 4 | 74 | 500 | 250000€ | 3378€ |
2020-11-30 | 12 | RUE LUCHET | 4 | 90 | 1297 | 532050€ | 5912€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DES AZALEES | 5 | 85 | 391 | 406700€ | 4785€ |
2021-06-14 | 25 | RUE LUCHET | 5 | 81 | 440 | 360000€ | 4444€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DES AZALEES | 3 | 48 | 360 | 280000€ | 5833€ |
2019-08-22 | 12 | CHE DE LANUSSE | 6 | 160 | 499 | 340000€ | 2125€ |
2021-10-27 | 9 | IMP EDMOND GAUJAC | 3 | 67 | 0 | 289570€ | 4322€ |
2019-05-29 | 13 | RUE EDMOND GAUJAC | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2021-02-15 | 9 | RUE EDMOND GAUJAC | 4 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DES CACTUS | 9 | 180 | 596 | 243650€ | 1354€ |
2022-05-09 | 30 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 3 | 45 | 182 | 250000€ | 5556€ |
2020-11-10 | 128 | CHE DE NICOL | 4 | 78 | 323 | 366000€ | 4692€ |
2022-05-20 | 6 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 74 | 220 | 300000€ | 4054€ |
2022-05-30 | 8 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 96 | 395 | 650000€ | 6771€ |
2020-10-08 | 46 | RUE LUCHET | 5 | 195 | 1070 | 950000€ | 4872€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DES CACTUS | 5 | 144 | 395 | 617150€ | 4286€ |
2022-08-02 | 21 | CHE DE LANUSSE | 5 | 105 | 288 | 260000€ | 2476€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 231 | 254000€ | 2822€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES CACTUS | 4 | 112 | 423 | 387540€ | 3460€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DES CACTUS | 5 | 163 | 379 | 345000€ | 2117€ |
2022-11-28 | 17 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 5 | 130 | 528 | 713300€ | 5487€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DES CACTUS | 5 | 163 | 386 | 470000€ | 2883€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 182 | 236000€ | 3189€ |
2020-09-15 | 3 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 131 | 472 | 497865€ | 3800€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 265 | 445000€ | 3477€ |
2022-12-15 | 26 | CHE DE LANUSSE | 3 | 90 | 407 | 453250€ | 5036€ |
2022-12-27 | 2 | IMP ARMAND CARREL | 4 | 87 | 339 | 330000€ | 3793€ |
2022-05-06 | 25 | CHE DE LANUSSE | 5 | 102 | 534 | 380000€ | 3725€ |
2021-06-29 | 54 | RUE LUCHET | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2021-09-24 | 54 | RUE LUCHET | 3 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2023-02-24 | 54 | RUE LUCHET | 4 | 77 | 0 | 279150€ | 3625€ |
2021-12-03 | 54 | RUE LUCHET | 4 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-11-15 | 54 | RUE LUCHET | 4 | 77 | 0 | 341100€ | 4430€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 145 | 286 | 509700€ | 3515€ |
2022-07-08 | 168 | RTE D'ALBI | 5 | 200 | 459 | 1247500€ | 6238€ |
2022-06-09 | 99 | RTE D'ALBI | 6 | 185 | 519 | 713500€ | 3857€ |
2020-09-11 | 8 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 3 | 70 | 247 | 286200€ | 4089€ |
2021-08-11 | 6 | IMP LOUIS SIRE | 3 | 70 | 207 | 300000€ | 4286€ |
2020-12-21 | 181 | RTE D'ALBI | 7 | 197 | 741 | 1300000€ | 6599€ |
2019-11-15 | 7 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 6 | 153 | 443 | 555000€ | 3627€ |
2023-04-27 | 57 | RUE D'AVRANCHES | 4 | 102 | 621 | 360190€ | 3531€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 133 | 179 | 425000€ | 3195€ |
2022-06-28 | 13 | RUE CAYROU | 5 | 110 | 231 | 465960€ | 4236€ |
2019-11-08 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 120 | 710 | 1020000€ | 8500€ |
2020-09-19 | 14 | CHE PUJIBET | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2021-09-24 | 14 | CHE PUJIBET | 4 | 85 | 0 | 329500€ | 3876€ |
2019-12-31 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 73 | 0 | 178062€ | 2439€ |
2021-09-22 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 73 | 0 | 261600€ | 3584€ |
2019-08-08 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2019-06-03 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 92 | 0 | 257000€ | 2793€ |
2023-01-18 | 32 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 92 | 0 | 293000€ | 3185€ |
2021-03-24 | 28 | RUE D'AVRANCHES | 5 | 140 | 508 | 481000€ | 3436€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DE VENERQUE | 4 | 109 | 467 | 436943€ | 4009€ |
2019-10-29 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 269000€ | 2637€ |
2019-10-21 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 274500€ | 2691€ |
2022-01-21 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 287000€ | 2814€ |
2023-01-25 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 318200€ | 3120€ |
2023-02-10 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 102 | 0 | 330000€ | 3235€ |
2021-09-07 | 13 | RUE GEORGES OHNET | 5 | 115 | 0 | 307200€ | 2671€ |
2023-06-16 | 18 | CHE PUJIBET | 6 | 220 | 734 | 1017320€ | 4624€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DE VERFEIL | 6 | 137 | 295 | 385000€ | 2810€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DE VERFEIL | 4 | 80 | 372 | 502500€ | 6281€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE VENERQUE | 4 | 67 | 285 | 245200€ | 3660€ |
2021-08-27 | 14 | RUE GEORGES OHNET | 3 | 85 | 507 | 301900€ | 3552€ |
2023-03-01 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 1 | 68 | 265 | 150000€ | 2206€ |
2021-11-26 | 8 | CHE PUJIBET | 4 | 93 | 0 | 356000€ | 3828€ |
2023-01-17 | 34 | RUE D'AVRANCHES | 3 | 64 | 0 | 216000€ | 3375€ |
2022-04-26 | 34 | RUE D'AVRANCHES | 4 | 81 | 0 | 313550€ | 3871€ |
2022-08-05 | 4 | IMP DE NICOL | 6 | 120 | 460 | 450000€ | 3750€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 7 | 168 | 428 | 387500€ | 2307€ |
2021-05-17 | 8 | CHE PUJIBET | 4 | 89 | 0 | 302250€ | 3396€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DE VERFEIL | 4 | 92 | 377 | 300000€ | 3261€ |
2023-02-27 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 143 | 2000 | 2000000€ | 13986€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 5 | 109 | 0 | 290000€ | 2661€ |
2019-12-12 | 13 | RUE MOTO VIDAL | 4 | 75 | 732 | 430500€ | 5740€ |
2023-02-27 | 38 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 165 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DE VENERQUE | 3 | 50 | 268 | 348000€ | 6960€ |
2022-04-01 | 223 | CHE LAPUJADE | 4 | 79 | 621 | 400000€ | 5063€ |
2021-01-19 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 310000€ | 3735€ |
2021-12-17 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 365000€ | 4398€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 85 | 362 | 514000€ | 6047€ |
2020-08-18 | 16 | RUE MOTO VIDAL | 4 | 132 | 361 | 469850€ | 3559€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DE LA JALOUSIE | 6 | 100 | 769 | 635000€ | 6350€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE VENERQUE | 6 | 150 | 243 | 457300€ | 3049€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DE VERFEIL | 5 | 79 | 293 | 312000€ | 3949€ |
2019-09-24 | 23 | CHE PUJIBET | 4 | 95 | 500 | 420000€ | 4421€ |
2021-07-22 | 24 | RUE DE VERFEIL | 3 | 65 | 270 | 202830€ | 3120€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 81 | 291 | 408000€ | 5037€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 57 | 733 | 400000€ | 7018€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DE LA JALOUSIE | 2 | 52 | 684 | 400000€ | 7692€ |
2019-05-10 | 82 | CHE DE LANUSSE | 8 | 153 | 328 | 420686€ | 2750€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 85 | 298 | 399700€ | 4702€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 98 | 375 | 321850€ | 3284€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 126 | 749 | 646000€ | 5127€ |
2019-07-19 | 56 | CHE DE LANUSSE | 4 | 94 | 660 | 320000€ | 3404€ |
2022-12-21 | 48 | CHE PUJIBET | 4 | 172 | 824 | 590000€ | 3430€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DE VICDESSOS | 3 | 86 | 288 | 320000€ | 3721€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE VILLEFRANCHE | 4 | 90 | 230 | 290000€ | 3222€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 115 | 360 | 315000€ | 2739€ |
2022-09-23 | 30 | RUE MOTO VIDAL | 3 | 97 | 645 | 281640€ | 2904€ |
2023-04-13 | 196 | RTE D'ALBI | 4 | 101 | 1996 | 1000000€ | 9901€ |
2020-07-01 | 15 | CHE DE BORDEROUGE | 4 | 81 | 203 | 280000€ | 3457€ |
2022-03-14 | 35 | RUE MOTO VIDAL | 8 | 180 | 600 | 610950€ | 3394€ |
2022-03-22 | 21 | CHE DE BORDEROUGE | 4 | 110 | 0 | 800000€ | 7273€ |
2020-09-21 | 15 | CHE DE BORDEROUGE | 4 | 81 | 203 | 306000€ | 3778€ |
2023-02-23 | 34 | IMP PUJIBET | 5 | 133 | 301 | 475228€ | 3573€ |
2019-11-07 | 15 | CHE DE BORDEROUGE | 3 | 65 | 208 | 170000€ | 2615€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DE VENDINE | 5 | 92 | 450 | 382000€ | 4152€ |
2020-03-11 | 14 | RUE DE VENDINE | 4 | 72 | 239 | 269000€ | 3736€ |
2021-03-02 | 17 | IMP CLOS DE JADE | 2 | 34 | 0 | 94000€ | 2765€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE VICDESSOS | 5 | 99 | 320 | 321000€ | 3242€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DES CHARMES | 5 | 100 | 0 | 308000€ | 3080€ |
2021-02-19 | 9 | IMP DES CHARMES | 5 | 100 | 0 | 310846€ | 3108€ |
2019-12-06 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 240 | 350000€ | 4268€ |
2021-08-19 | 15 | CHE DE BORDEROUGE | 3 | 63 | 200 | 246000€ | 3905€ |
2019-05-24 | 56 | CHE PUJIBET | 7 | 154 | 500 | 740000€ | 4805€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DE VICDESSOS | 4 | 85 | 308 | 412000€ | 4847€ |
2022-02-03 | 58 | CHE PUJIBET | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2023-04-25 | 58 | CHE PUJIBET | 3 | 78 | 0 | 206000€ | 2641€ |
2022-12-07 | 48 | RUE DE VICDESSOS | 5 | 82 | 359 | 255000€ | 3110€ |
2021-03-09 | 91 | CHE DE NICOL | 7 | 139 | 507 | 1075000€ | 7734€ |
2021-06-21 | 107 | CHE RAYNAL | 5 | 150 | 1715 | 950000€ | 6333€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DU PETIT CASTELET | 4 | 81 | 0 | 367850€ | 4541€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU PETIT CASTELET | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2021-02-10 | 46 | RUE DE VICDESSOS | 6 | 110 | 365 | 370000€ | 3364€ |
2022-10-28 | 204 | RTE D'ALBI | 5 | 172 | 1287 | 1025000€ | 5959€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L ENERGIE | 4 | 108 | 438 | 381950€ | 3537€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE L ENERGIE | 6 | 93 | 472 | 410000€ | 4409€ |
2021-12-03 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 74 | 174 | 278500€ | 3764€ |
2019-09-30 | 7 | RUE AMABLE BENOIST DE ST-ANGE | 5 | 117 | 602 | 375175€ | 3207€ |
2020-01-10 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 137 | 600 | 378000€ | 2759€ |
2022-04-01 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 92 | 232 | 425000€ | 4620€ |
2021-09-17 | 10 | RUE MGR BRUNO DE SOLAGES | 4 | 106 | 501 | 664600€ | 6270€ |
2022-07-22 | 203 | CHE LAPUJADE | 4 | 89 | 339 | 310000€ | 3483€ |
2021-09-17 | 203 | CHE LAPUJADE | 4 | 89 | 339 | 620000€ | 6966€ |
2022-02-07 | 101 | CHE RAYNAL | 6 | 180 | 523 | 626000€ | 3478€ |
2023-03-21 | 60 | IMP PUJIBET | 4 | 80 | 555 | 425000€ | 5313€ |
2022-12-30 | 44 | RUE ANDRE VASSEUR | 5 | 170 | 754 | 450000€ | 2647€ |
2021-06-28 | 68 | RTE D'ALBI | 8 | 290 | 818 | 720000€ | 2483€ |
2022-12-13 | 203 | CHE LAPUJADE | 2 | 40 | 334 | 185000€ | 4625€ |
2021-10-04 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 228 | 369270€ | 3693€ |
2022-12-16 | 25 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 100 | 228 | 374787€ | 3748€ |
2021-10-08 | 75 | CHE DE NICOL | 3 | 96 | 227 | 270000€ | 2813€ |
2020-05-27 | 6 | RUE HUBERT MONLOUP | 5 | 112 | 421 | 300000€ | 2679€ |
2019-07-26 | 18 | RUE MGR BRUNO DE SOLAGES | 5 | 145 | 770 | 370000€ | 2552€ |
2019-12-24 | 67 | CHE PUJIBET | 2 | 40 | 0 | 117000€ | 2925€ |
2022-01-06 | 67 | CHE PUJIBET | 2 | 42 | 0 | 126350€ | 3008€ |
2020-10-23 | 67 | CHE PUJIBET | 3 | 63 | 0 | 185000€ | 2937€ |